抵押权的优先受偿权是如何规定的？

抵押权的优先受偿权，简单来说，就是在特定情况下，享有抵押权的债权人能比其他债权人，甚至其他物权人优先获得清偿的权利。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以抵押财产折价，或者用拍卖、变卖该财产的价款优先得到偿还。

《民法典》对抵押权优先受偿有明确规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按以下规则清偿。首先，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。这就好比排队，先登记的抵押权人先得到清偿，如果登记时间一样，那就按照各自债权的比例来分这笔钱。其次，抵押权已登记的先于未登记的受偿。也就是说，登记了的抵押权人比没登记的更有优先获得清偿的权利。最后，抵押权未登记的，按照债权比例清偿 。

例如，甲、乙、丙三人都对同一处房产享有抵押权，甲先登记，乙后登记，丙没登记。那么在房产被拍卖后，所得价款先偿还甲，若有剩余再偿还乙，最后还有剩余才轮到丙按债权比例分。要是甲和乙登记时间相同，那就按他们俩的债权比例分配拍卖款。总之，通过这些规定，明确了抵押权优先受偿的顺序，保障债权人权益。