公积金房贷计算器是怎么回事？

公积金房贷计算器是一种方便购房者计算公积金贷款相关信息的工具。它能根据输入的各项数据，快速算出贷款利息、每月还款额等内容，让购房者提前了解自己的还款压力。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据《住房公积金管理条例》，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

公积金房贷计算器主要基于等额本息和等额本金两种还款方式进行计算。等额本息还款法是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每月还款额固定，但前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加。其计算公式较为复杂，不过计算器会自动处理。

等额本金还款法是将贷款本金平均分到每个月，每月偿还固定的本金，再加上剩余贷款在本月所产生的利息。这样每月还款总额逐月递减，前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。

使用公积金房贷计算器时，一般需要输入贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息。计算结果能帮助购房者直观地看到不同还款方式下的每月还款金额、总利息支出等情况，从而根据自己的经济状况和还款能力选择合适的还款方式。不过，计算器算出的结果只是一个参考，实际还款金额可能会因利率调整、贷款政策变化等因素有所不同。