公积金买房子可以便宜多少？
我打算用公积金贷款买房，想了解下相比商业贷款，用公积金买房到底能便宜多少钱呢？我不太清楚具体的计算方式和优惠幅度，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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公积金买房所谓的“便宜”，主要体现在公积金贷款和商业贷款利息的差异上。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
商业贷款则是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。它是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
我们以具体的数据来说明公积金贷款能便宜多少。假设贷款金额为50万，贷款期限为30年，还款方式为等额本息。目前商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款的利率为3.25%。
通过计算可知，使用商业贷款，30年下来总共需要支付的利息约为45.53万；而使用公积金贷款，30年总共需要支付的利息约为28.34万。两者相比较，使用公积金贷款能节省约17.19万的利息支出。
依据《住房公积金管理条例》，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款具有利率较低的优势，这也是公积金买房“便宜”的关键所在。所以，使用公积金贷款买房能在利息上节省一大笔费用，为购房者减轻经济压力。