公积金买房有什么好处？
我打算买房，听说用公积金贷款挺不错的，但不太清楚具体有啥好处。我现在公积金交了几年了 ，想知道用公积金买房和普通商业贷款买房相比，能给我带来哪些实实在在的益处，比如在费用、还款等方面。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公积金买房具有多方面的好处。首先，贷款利率低是公积金贷款最显著的优势。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。和商业贷款相比，公积金贷款利率要低很多。以贷款金额50万，贷款期限30年为例，商业贷款可能利率在5%左右，而公积金贷款可能在3%左右，这样算下来公积金贷款能节省一大笔利息支出。
其次，还款方式较为灵活。公积金贷款通常允许借款人提前还款，而且不会收取额外的违约金。这对于有一定经济实力，希望提前还清贷款减少利息负担的借款人来说，是非常有利的。比如借款人在资金充裕时，可以随时提前偿还部分或全部贷款。
再者，公积金贷款对借款人的要求相对宽松。对于一些收入不是特别高，但有稳定公积金缴存的职工来说，申请公积金贷款更容易获批。因为公积金贷款更看重借款人的公积金缴存情况和稳定的工作收入，而不是像商业贷款那样对收入流水等要求较高。
另外，使用公积金买房可以提取公积金账户内的余额。职工可以将公积金账户内的存储余额用于支付购房首付款，减轻前期的资金压力。比如在购买首套房时，可以提取公积金账户内的余额来支付首付，让购房变得更加轻松。
总之，公积金买房在利率、还款、审批和资金提取等方面都具有明显的好处，能为购房者节省成本，提供便利。