用公积金买房有什么好处？
我打算买房，听说用公积金贷款买房挺不错的，但不太清楚具体好在哪。我想了解下，相比商业贷款，用公积金买房能给我 带来哪些实实在在的好处呢？在利息、还款等方面是不是有优势？
张凯执业律师
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用公积金买房主要有以下几方面好处：
首先是贷款利率低。公积金贷款的利率要比商业贷款低很多。这意味着在贷款金额和贷款期限相同的情况下，公积金贷款所需支付的利息会少很多。比如，贷款50万，期限30年，公积金贷款可能比商业贷款节省十几万元的利息。根据《住房公积金管理条例》，住房公积金的贷款利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准执行。较低的利率能大大减轻购房者的还款压力。
其次是还款方式灵活。公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。常见的有等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还款额固定，便于借款人进行资金规划；等额本金前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。借款人可以根据自己的收入情况和财务规划进行选择。
再者是对购房者的要求相对较低。公积金贷款对借款人的年龄、收入等方面的要求相对商业贷款较为宽松。只要借款人按时足额缴存住房公积金一定期限，一般就可以申请公积金贷款。这使得更多的人有机会通过公积金贷款实现购房梦想。
最后是可提取公积金用于偿还贷款。借款人在使用公积金贷款购房后，可以按照规定提取公积金账户内的余额用于偿还贷款本息。这相当于用自己公积金账户里的钱来还房贷，进一步减轻了还款压力。