question-icon 用公积金买房有什么好处?

我打算买房,身边人都建议用公积金贷款,可我不太清楚公积金买房到底好在哪。我想了解用公积金买房能给我带来哪些实实在在的好处,和其他购房方式相比优势在哪里,希望懂的人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

用公积金买房有诸多好处,下面为您详细介绍: 首先是贷款利率低。公积金贷款执行的是央行规定的住房公积金政策性贷款利率,通常会比商业贷款的利率低很多。以目前的市场情况来看,商业贷款的利率可能在5% - 6%甚至更高,而公积金贷款利率可能在3% - 4%左右。这就意味着,同样贷款金额和贷款期限的情况下,公积金贷款支付的利息要少很多,能节省一大笔购房成本。依据《住房公积金管理条例》,住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准,其利率设定就是为了支持职工购房,减轻购房负担。 其次是还款方式灵活。公积金贷款的还款方式较为灵活,借款人可以根据自身的经济状况自由选择合适的还款计划。比如可以提前还款,且提前还款时不会收取违约金,这给借款人提供了很大的便利和自主性。不像一些商业贷款,提前还款可能会有高额的违约金。 再者是对贷款申请人的要求相对宽松。公积金贷款对借款人的年龄、收入等方面的要求不像商业贷款那么严格。只要借款人正常缴存公积金一定期限,符合公积金贷款的基本条件,就有较大的机会获得贷款。而且,公积金贷款在审批过程中,更注重借款人的公积金缴存情况和信用状况,对于一些收入不稳定但公积金缴存良好的职工来说,是一种更友好的贷款方式。 另外,公积金是一种住房保障制度,使用公积金买房也是对自身住房权益的一种保障。公积金由职工和单位共同缴存,这笔资金专门用于职工的住房消费。使用公积金贷款买房,相当于充分利用了自己的住房公积金账户资金,实现了住房保障的目的。 综上所述,用公积金买房在利率、还款方式、贷款条件和住房保障等方面都具有明显的优势。

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