用公积金买房有什么好处？
我打算买房，身边人都建议用公积金贷款，可我不太清楚公积金买房到底好在哪。我想了解用公积金买房能 给我带来哪些实实在在的好处，和其他购房方式相比优势在哪里，希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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用公积金买房有诸多好处，下面为您详细介绍：
首先是贷款利率低。公积金贷款执行的是央行规定的住房公积金政策性贷款利率，通常会比商业贷款的利率低很多。以目前的市场情况来看，商业贷款的利率可能在5% - 6%甚至更高，而公积金贷款利率可能在3% - 4%左右。这就意味着，同样贷款金额和贷款期限的情况下，公积金贷款支付的利息要少很多，能节省一大笔购房成本。依据《住房公积金管理条例》，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准，其利率设定就是为了支持职工购房，减轻购房负担。
其次是还款方式灵活。公积金贷款的还款方式较为灵活，借款人可以根据自身的经济状况自由选择合适的还款计划。比如可以提前还款，且提前还款时不会收取违约金，这给借款人提供了很大的便利和自主性。不像一些商业贷款，提前还款可能会有高额的违约金。
再者是对贷款申请人的要求相对宽松。公积金贷款对借款人的年龄、收入等方面的要求不像商业贷款那么严格。只要借款人正常缴存公积金一定期限，符合公积金贷款的基本条件，就有较大的机会获得贷款。而且，公积金贷款在审批过程中，更注重借款人的公积金缴存情况和信用状况，对于一些收入不稳定但公积金缴存良好的职工来说，是一种更友好的贷款方式。
另外，公积金是一种住房保障制度，使用公积金买房也是对自身住房权益的一种保障。公积金由职工和单位共同缴存，这笔资金专门用于职工的住房消费。使用公积金贷款买房，相当于充分利用了自己的住房公积金账户资金，实现了住房保障的目的。
综上所述，用公积金买房在利率、还款方式、贷款条件和住房保障等方面都具有明显的优势。