公积金买房时怎么用？
我打算用公积金贷款买房，但是不太清楚具体的使用流程和要求。我想知道申请公积金贷款有什么条件，办理的时候需要准备哪些材料，具体的流 程是怎样的，希望了解这些方面的详细信息。
张凯执业律师
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公积金，也就是住房公积金，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，在买房时使用公积金可以享受较低的贷款利率，减轻购房压力。
首先，使用公积金买房需满足一定条件。依据《住房公积金管理条例》规定，职工需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，不同地区可能有不同要求，部分城市可能要求连续缴存12个月以上。而且，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。比如小明在A市工作，他连续缴存公积金8个月后打算买房申请公积金贷款，就符合A市连续缴存6个月以上的条件。
其次，准备相关材料。一般需要提供本人及配偶的身份证明、婚姻状况证明、购房合同、首付款证明、公积金缴存证明等。例如，小张是单身，他用公积金买房，就需要准备自己的身份证、购房合同以及首付款的发票等材料。
然后是申请流程。第一步，向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交上述准备好的材料。管理中心会对申请人的资格、还款能力、购房情况等进行审核。第二步，如果审核通过，管理中心会出具《贷款承诺书》。第三步，申请人凭《贷款承诺书》与银行签订借款合同和抵押合同。第四步，办理抵押登记等手续。最后，银行按照合同约定发放贷款。
此外，公积金的使用方式还有公积金提取。在购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。提取时同样要向公积金管理中心提出申请，并按要求提供相关证明材料，审核通过后即可提取。