question-icon 公积金供房有什么好处?

我打算买房,听说用公积金供房挺不错的,但不太清楚具体有啥好处。我想知道公积金供房相比其他方式供房,在利率、还款等方面有哪些优势呢?能不能给我详细说说,让我心里有个底,决定是否用公积金供房。
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  • #公积金供房
answer-icon 共1位律师解答

公积金供房,也就是使用住房公积金贷款来购买房屋,它具有多方面的好处。 首先,公积金贷款的利率更低。住房公积金贷款属于政策性贷款,它的利率要比商业贷款低不少。以常见的贷款情况来说,商业贷款的利率可能在5%甚至更高,而公积金贷款利率通常在3% - 4%左右。依据《住房公积金管理条例》,公积金贷款执行的是国家规定的优惠利率政策。这就意味着在贷款金额相同、贷款期限一样的情况下,公积金贷款需要支付的利息要少很多,大大减轻了购房者的经济负担。例如,贷款100万,贷款期限30年,公积金贷款比商业贷款能节省几十万的利息支出。 其次,公积金贷款的还款方式更为灵活。购房者可以根据自己的实际经济状况,选择适合自己的还款方式,如等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额固定,便于购房者进行资金规划;等额本金还款法则前期还款压力较大,但总体利息支出相对较少。 再者,公积金贷款对借款人的信用要求相对较低。相比于商业贷款,公积金贷款更注重借款人的公积金缴存情况和还款能力。只要借款人按时足额缴存公积金,且有稳定的收入来源,一般都能较容易地获得公积金贷款。 另外,使用公积金供房还可以提取公积金账户内的余额。根据相关规定,购房者在购房后,可以按照一定的程序提取公积金账户内的存储余额,用于偿还贷款本息或支付购房款。这相当于将平时积累的公积金合理利用起来,进一步减轻了购房的资金压力。

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