公积金供房有什么好处？
我打算买房，听说用公积金供房挺不错的，但不太清楚具体有啥好处。我想知道公积金供房 相比其他方式供房，在利率、还款等方面有哪些优势呢？能不能给我详细说说，让我心里有个底，决定是否用公积金供房。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公积金供房，也就是使用住房公积金贷款来购买房屋，它具有多方面的好处。
首先，公积金贷款的利率更低。住房公积金贷款属于政策性贷款，它的利率要比商业贷款低不少。以常见的贷款情况来说，商业贷款的利率可能在5%甚至更高，而公积金贷款利率通常在3% - 4%左右。依据《住房公积金管理条例》，公积金贷款执行的是国家规定的优惠利率政策。这就意味着在贷款金额相同、贷款期限一样的情况下，公积金贷款需要支付的利息要少很多，大大减轻了购房者的经济负担。例如，贷款100万，贷款期限30年，公积金贷款比商业贷款能节省几十万的利息支出。
其次，公积金贷款的还款方式更为灵活。购房者可以根据自己的实际经济状况，选择适合自己的还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额固定，便于购房者进行资金规划；等额本金还款法则前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。
再者，公积金贷款对借款人的信用要求相对较低。相比于商业贷款，公积金贷款更注重借款人的公积金缴存情况和还款能力。只要借款人按时足额缴存公积金，且有稳定的收入来源，一般都能较容易地获得公积金贷款。
另外，使用公积金供房还可以提取公积金账户内的余额。根据相关规定，购房者在购房后，可以按照一定的程序提取公积金账户内的存储余额，用于偿还贷款本息或支付购房款。这相当于将平时积累的公积金合理利用起来，进一步减轻了购房的资金压力。