有公积金买房有什么好处？
我有公积金，准备买房，但是不太清楚用公积金买房能带来啥好处。想了解下公积金在买房这件事上，相比商业贷款之类的，有哪些优势，能 给我节省多少钱或者带来其他便利吗？
张凯执业律师
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公积金，全称为住房公积金，是一种长期住房储蓄。它由职工和单位共同缴存，职工缴纳一部分，单位也会相应地缴纳一部分，这些钱会存入职工的公积金账户，专门用于住房相关的支出。
使用公积金买房，最大的好处就是贷款利率低。公积金贷款的利率要比商业贷款低很多。以目前的市场情况来看，商业贷款的利率可能在 4% - 6%甚至更高，而公积金贷款利率通常在 3% 左右。这意味着使用公积金贷款买房，在整个还款周期内，能为购房者节省大量的利息支出。比如，贷款 50 万，贷款期限 30 年，公积金贷款要比商业贷款少支付十几万甚至更多的利息。
公积金贷款的还款方式也比较灵活。一般来说，公积金管理中心会提供多种还款方式供借款人选择，借款人可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。
此外，公积金贷款的政策相对稳定。在房地产市场调控政策不断变化的情况下，公积金贷款政策通常不会有太大的波动，这为购房者提供了一定的保障。而且，公积金贷款对于一些特定的购房群体，如首次购房的刚需人群，可能还会有一些优惠政策。
《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。这从法律层面保障了职工使用公积金买房的权益。