住房公积金买房子有什么好处？
我打算买套房子，听说用住房公积金买房有好处。但具体有啥好处不太清楚，是能省钱，还是手续上更方便呢？我想详细了解下这方面内容，看看用公积金买房划不划算。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，在买房时能带来诸多好处。
首先，公积金贷款的利率较低。公积金贷款执行的是国家规定的住房公积金贷款利率，通常比商业贷款利率要低很多。以目前的市场情况来看，商业贷款的利率可能在 4% - 6% 甚至更高，而公积金贷款利率一般在 3% 左右。这意味着在贷款金额和贷款期限相同的情况下，使用公积金贷款可以节省大量的利息支出。例如，贷款 50 万，贷款期限 30 年，公积金贷款能比商业贷款少还十几万的利息。依据《住房公积金管理条例》，公积金贷款主要是为了帮助职工解决住房问题，低利率就是其重要的优惠政策之一。
其次，公积金贷款的还款方式比较灵活。借款人可以根据自己的经济状况，选择适合自己的还款方式，比如等额本息还款法或等额本金还款法。而且在还款过程中，如果借款人有提前还款的需求，公积金贷款通常不会收取提前还款违约金，这为借款人提供了更大的便利。
再者，使用公积金贷款对首付比例的要求相对较低。一般来说，公积金贷款的首付比例会比商业贷款低，这对于那些资金不太充裕的购房者来说，可以降低购房门槛，减轻购房初期的资金压力。
最后，使用住房公积金买房，还能充分利用个人和单位缴存的公积金。职工每个月缴存的公积金，不仅自己要出钱，单位也会按照一定比例进行缴存。这些公积金都可以用于偿还贷款本息，相当于用自己 和单位的钱来买房，减轻了日常生活的经济负担。