公积金买房能省多少钱？
我打算买房，听说用公积金贷款能省钱，但不清楚具体能省多少。我想知道公积金买房在费用上和商业贷款 相比，能有多大的差距，是怎么计算省下来的钱的，希望了解具体的计算方式和能省的大致金额。
张凯执业律师
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公积金买房能省多少钱，主要体现在和商业贷款的利息差上。下面我们详细来解释一下。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款。
要计算公积金买房能省多少钱，我们得先知道公积金贷款和商业贷款的利率。截至2024年，公积金贷款五年以上利率为3.1%，而商业贷款五年以上的利率通常在4.9%左右（不同银行和时期会有波动）。
下面举个例子来说明能省多少钱。假设贷款金额为100万，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。
如果是公积金贷款，根据等额本息还款公式计算，每月还款额约为4270元，总利息支出约为53.7万元。
如果是商业贷款，每月还款额约为5307元，总利息支出约为91.05万元。
通过对比可以发现，使用公积金贷款相比商业贷款，30年总共能节省约37.35万元的利息。不过，具体能省多少钱还和贷款金额、贷款期限、还款方式等因素有关。贷款金额越高、期限越长，节省的利息也就越多。而且，各地的公积金贷款政策和利率可能会有所不同，实际节省的金额要以当地的政策和具体情况为准。
法律依据方面，《住房公积金管理条例》规定，住 房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工有申请住房公积金贷款的权利，这从法律层面保障了职工使用公积金贷款买房的权益。