陕西省的土地补偿费在征地补偿标准中具体是怎样确定的呢?

想了解陕西省土地补偿费的具体计算方式,比如是否有统一标准,不同地区有无差异,以及涉及国家工程征收时又该如何确定补偿费用等方面的内容。
张凯执业律师
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陕西省征地补偿标准中的土地补偿费确定方式如下:


首先,各政府会因地制宜制定出各地区土地征收的价格,也就是区片价,用区片价乘以被征收土地的面积,就能得出土地补偿费标准。若涉及未利用地,则按区片价的60%执行,具体的陕西省区片价可见《陕西省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。


其次,如果是因国家工程需要征收土地,若有新出台政策,就按新政策详尽实施;若还未出台具体细则,一般按被征收耕地前三年平均年产值的16倍支付土地补偿费。


另外,从土地补偿费的分配来看,原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。同时,在一些情况下,征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)为35000元/亩,由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行。还有,土地补偿费也可为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。不同地区补偿标准存在差异,例如西安市新城区平均补偿标准202458元/亩,商洛市商州区平均补偿标准61177元/亩等。这些标准是依据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规,并结合陕西省实际情况制定的。

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