富平县征地具体是如何进行赔偿的?

我家在富平县,现在面临征地的情况,不太清楚赔偿方面的具体细节。比如赔偿都包含哪些项目,不同类型土地的赔偿标准有没有差异,还有房屋拆迁有没有特别的赔偿规定等,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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富平县征地赔偿涉及多方面内容,具体如下:


**赔偿项目**:

根据相关法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于被征收房屋,作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


**不同土地类型赔偿标准**:

- **耕地**:补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附带的固定建筑物及青苗的补偿费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时需综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。

- **宅基地**:通常按照当地政府设定的土地征收法规来确定其价值后给予补偿,补偿方式可能是现金或物品。有的地区农民宅基地补偿标准为每平方米300元至1000元不等。

- **其他土地及附着物**:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。例如地面附着物包括苹果树、梨树等多种植物以及闸塘、坑塘、浅井等设施,都会有相应补偿。


**房屋拆迁赔偿**:

房屋拆迁按照建筑的重置成本进行补偿。在城市远郊及农村地区,一般采用迁建安置的方式,重新安排宅基地建房;在城乡接合部及城中村,原则上不单独安排宅基地建房,可以选择货币或者实物补偿的方式。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


**法律依据**:

主要依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十八条、第十九条等相关规定。这些法规保障了被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,维护了被征地人的合法权益。

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