有公积金买房子能省多少钱？
我打算买套房子，听说用公积金贷款买房能省钱，可我不太清楚具体能省多 少。我想了解下公积金买房在费用方面的优惠情况，和商业贷款比起来能省下多少真金白银，希望有人能给我详细讲讲。
张凯执业律师
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公积金买房能省多少钱主要体现在与商业贷款的利息差上。公积金贷款是一种政策性贷款，它是专门为职工提供的住房贷款，利率通常低于商业贷款。下面为你详细说明：
首先，我们来了解一下公积金贷款和商业贷款的利率差异。目前，公积金贷款五年期以上的利率大概在3.1%左右。而商业贷款五年期以上的利率受市场情况、个人信用等因素影响，一般会高于公积金贷款利率，可能在4.5% - 6%不等。
为了更直观地看到能省多少钱，我们举个例子。假设你贷款100万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式。如果使用公积金贷款，按照3.1%的利率计算，每月还款额约为4270元，30年的总利息约为53.7万元。如果使用商业贷款，按照4.9%的利率计算，每月还款额约为5307元，30年的总利息约为91.1万元。通过对比可以发现，公积金贷款比商业贷款30年总共能节省约37.4万元的利息。
从法律依据方面来看，《住房公积金管理条例》规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。这就保障了职工使用公积金贷款买房的权益。并且，公积金管理中心会按照相关规定制定贷款利率，以体现对职工购房的支持和优惠。所以，使用公积金贷款买房是有法律保障的，能切实为购房者节省购房成本。