question-icon 有公积金买房子能省多少钱?

我打算买套房子,听说用公积金贷款买房能省钱,可我不太清楚具体能省多少。我想了解下公积金买房在费用方面的优惠情况,和商业贷款比起来能省下多少真金白银,希望有人能给我详细讲讲。
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  • #公积金买房
answer-icon 共1位律师解答

公积金买房能省多少钱主要体现在与商业贷款的利息差上。公积金贷款是一种政策性贷款,它是专门为职工提供的住房贷款,利率通常低于商业贷款。下面为你详细说明: 首先,我们来了解一下公积金贷款和商业贷款的利率差异。目前,公积金贷款五年期以上的利率大概在3.1%左右。而商业贷款五年期以上的利率受市场情况、个人信用等因素影响,一般会高于公积金贷款利率,可能在4.5% - 6%不等。 为了更直观地看到能省多少钱,我们举个例子。假设你贷款100万,贷款期限30年,采用等额本息还款方式。如果使用公积金贷款,按照3.1%的利率计算,每月还款额约为4270元,30年的总利息约为53.7万元。如果使用商业贷款,按照4.9%的利率计算,每月还款额约为5307元,30年的总利息约为91.1万元。通过对比可以发现,公积金贷款比商业贷款30年总共能节省约37.4万元的利息。 从法律依据方面来看,《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。这就保障了职工使用公积金贷款买房的权益。并且,公积金管理中心会按照相关规定制定贷款利率,以体现对职工购房的支持和优惠。所以,使用公积金贷款买房是有法律保障的,能切实为购房者节省购房成本。

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