question-icon 公积金还款公式计算器是什么?

我打算用公积金贷款买房,想了解一下公积金还款的情况,但自己又不太会算。听说有公积金还款公式计算器,可我不知道它具体是什么,也不清楚怎么用它来算出我每月要还多少钱,希望有人能给我讲讲。
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  • #公积金还款
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公积金还款公式计算器是一种辅助工具,能帮助贷款人快速算出公积金贷款的还款金额。公积金贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。 等额本息还款,就是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。虽然每月还款额固定,但本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。计算公式为:每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。这里的月利率是年利率除以12,还款月数是贷款年限乘以12。比如,贷款100万,年利率3.25%,贷款30年,通过这个公式就能算出每月还款额。 等额本金还款,则是把贷款总额等分,每月偿还固定的本金,以及剩余贷款在本月所产生的利息。这样每月还款总额逐月递减,前期还款压力较大,后期较小。计算公式为:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。同样以100万贷款,年利率3.25%,贷款30年为例,也能算出每月还款情况。 根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金贷款的利率、还款方式等都有相应规范,公积金还款公式计算器是依据这些规定和标准公式开发的。使用它能方便借款人提前规划资金,了解还款计划。

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