父母子女三人分家能确权三个房本吗?
我家是父母和我一起生活,现在想进行分家。我们家有足够的房产可以分开,想问下这种父母子女三人分家的情况,能不能分别确权三个房本呢?不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
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在探讨父母子女三人分家是否可以确权三个房本这个问题之前,我们需要先了解一下房屋确权和房本的概念。房屋确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。而房本,也就是房屋产权证书,是对房屋所有权的一种官方证明文件。 依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产的物权设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明房屋产权的确定是以登记为准的。 父母子女三人分家后能否确权三个房本,要从多个方面来考量。首先是房屋的性质和来源。如果是农村的宅基地房屋,根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。这里的“户”通常是以家庭为单位。如果父母子女三人符合分户条件,并且各自拥有符合规定的宅基地房屋,那么理论上是可以分别进行确权登记,获得三个房本的。比如,子女成年且有独立生活能力,经济上也能够独立,这种情况下可以向相关部门申请分户,然后对各自名下的房屋进行确权。 对于城市的商品房,只要房屋的产权清晰,不存在争议,并且符合当地的房产登记政策,父母子女三人也可以通过合法的途径,将房屋分别登记在各自名下,从而获得三个房本。例如,通过买卖、赠与等方式进行产权转移,并按照规定办理产权登记手续。 不过,在实际操作中,各地可能会有不同的具体政策和要求。有些地方可能会对分户和房屋确权有更严格的规定,比如要求房屋必须达到一定的面积标准,或者需要满足特定的居住条件等。所以,在办理房屋确权登记之前,最好先咨询当地的不动产登记部门,了解详细的政策和办理流程。

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