农村房屋分家分户后是否能确权?

我家是农村的,家里进行了分家分户,现在想把分好的房屋进行确权。但不太清楚农村房屋在分家分户后到底能不能确权,具体的规定和流程是怎样的,所以来咨询一下。
张凯执业律师
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农村房屋分家分户后能否确权,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下农村房屋确权的概念。农村房屋确权简单来说,就是确定房屋的所有权归属,明确房屋是谁的,给房屋颁发相关的产权证书,保障权利人对房屋的合法权益。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


如果分家分户符合当地的规定和政策要求,比如家庭成员因结婚等原因确实需要分开居住,并且分户后符合申请宅基地的条件,这种情况下,分家分户后的农村房屋是可以进行确权的。


例如,儿子结婚后与父母分开居住,通过合法的程序进行了分户,并且分户后新的一户在符合宅基地申请标准的前提下,分到了相应的宅基地并建造了房屋,那么该房屋就可以进行确权登记。


然而,如果分家分户不符合相关规定,比如通过不正当手段进行分户,或者分户后导致一户拥有多处宅基地且超过规定标准,那么在这种情况下,房屋确权可能会面临困难。相关部门可能会要求对多占的宅基地进行处理,待处理符合规定后才会考虑确权。此外,如果房屋存在产权纠纷、没有合法的建造审批手续等问题,也会影响到确权的进行。


所以,农村房屋分家分户后能否确权不能一概而论,要依据具体情况,结合当地的法规政策和实际操作来判断。

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