question-icon 农村房屋确权最新政策是什么?

我家在农村,有一套老房子。最近听说有农村房屋确权的政策,但不太清楚具体内容。想了解下最新的农村房屋确权政策是怎样规定的,这对我家房子会有什么影响,确权流程、条件这些都是怎样的,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #农村房屋
  • #房屋确权
  • #一户一宅
  • #继承房屋
  • #确权政策
answer-icon 共1位律师解答

农村房屋确权是指确认某一农村房屋的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为,也就是明确这房子到底归谁所有,拥有哪些权利。 根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明农村房屋经过确权登记后,其物权归属就有了法律保障。 最新政策下,一般来说符合一户一宅原则的农村房屋可以进行确权。“一户一宅”就是一个农村家庭只能拥有一处宅基地用于建房居住。比如一个家庭有多个儿子,但只要还未分户,通常也只能有一处宅基地及房屋进行确权。 对于合法继承的农村房屋也能进行确权。子女不管是城镇户口还是农村户口,都可以继承父母在农村的房屋,并且可以进行确权登记。 在确权流程方面,首先是申报,由房屋主人向当地的土地管理部门提出确权申请,并提交相关材料,像土地使用权证、建房许可证等。然后是权属调查,相关部门会到实地进行勘察,核实房屋的情况。接着是审核与公告,对申报的内容进行审核,审核通过后会进行公告,看是否有他人有异议。最后是注册登记、颁发证书,经过前面的流程没问题后,就会给房屋主人颁发不动产权证书。 另外,如果房屋存在超占面积等情况,不同地区可能有不同的处理方式。有些地区对于超出规定面积的部分,会在证书上备注,暂不拆除,但不享有相关权益等。总之,农村房屋确权政策是为了保障农民的合法权益,规范农村房屋管理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系