伪造他人笔迹拿到的抵押贷款合同,是否有效?

我最近碰到一个事儿,有人伪造他人笔迹签了抵押贷款合同,现在不知道这个合同到底有没有法律效力。我想了解下在这种情况下,从法律角度看合同的效力该怎么认定,以及会有哪些相关的法律后果。
张凯执业律师
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伪造他人笔迹拿到的抵押贷款合同是无效的。以下为你详细解释:


首先,从合同生效的基本要件来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。而伪造他人笔迹签订合同,显然不是当事人真实意思的表示,不符合合同生效的法定条件。


其次,在抵押贷款的具体情境中,这种伪造行为违背了诚实信用原则,严重损害了被伪造笔迹一方的合法权益。例如在房产抵押中,若一方伪造共有人笔迹签订抵押合同,就侵犯了共有人对房产的处分权。根据相关法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。


再者,如果伪造笔迹签订抵押贷款合同的行为背后隐藏着非法占有的目的,且涉及金额较大,那么还有可能触犯刑法中的合同诈骗类犯罪。


最后,对于受害方而言,如果收到合同履行的催促,可以积极申辩签名存在问题。若有意接受该交易,也可以选择对该合同予以确认,且受害者可以依据实际情况随时作出是否追认该合同的决定。

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