拿假的购房合同向个人贷款是不是违法的?

最近碰到一个事儿,有人用假的购房合同找别人借钱。不知道这种行为到底合不合法,会不会构成犯罪。想了解下具体在法律上是怎么规定的,以及会面临什么样的后果。
张凯执业律师
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拿假的购房合同向个人贷款是违法的,可能会构成贷款诈骗罪。


首先,解释一下相关概念。贷款诈骗罪,是指以非法占有为目的,编造引进资金、项目等虚假理由,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为。在拿假购房合同贷款的这种情况中,假购房合同就是一种虚假的凭证,用于欺骗贷款人,使其产生错误认识从而出借资金,而借款人的真实目的往往是非法占有这些贷款资金。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产,其中就包括编造引进资金、项目等虚假理由的情况。而拿假购房合同贷款就类似于编造虚假理由来骗取贷款。


具体来说,如果通过假购房合同骗取贷款,并且达到了法律规定的“数额较大”标准,就会触犯贷款诈骗罪。关于“数额较大”的具体标准,司法实践中一般认为诈骗金额在二万元以上。


总之,用假购房合同向个人贷款是一种严重的违法行为,会面临刑事处罚。大家在进行借贷活动时,一定要确保合同和相关材料的真实性,避免陷入法律风险。

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