用假房产证贷款没贷出来,这种行为犯法吗?

我朋友想用假房产证去贷款,结果没贷出来。现在心里很忐忑,不知道这种行为会不会被追究法律责任。想了解下用假房产证贷款但没成功,在法律上到底是怎么认定的。
张凯执业律师
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用假房产证贷款没贷出来,这种行为依然可能是违法的。


首先,从法律概念上来说,使用假房产证贷款涉及到欺诈行为。所谓欺诈,简单理解就是通过欺骗手段来获取不当利益。在这种情况下,用假房产证去贷款,目的是想骗取贷款机构的信任从而获得贷款,这就是一种欺骗行为。


依据相关法律规定,这种行为可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。虽然在这个问题中贷款没有成功,但关键在于行为人的主观意图,如果其是以非法占有为目的,实施了用假房产证贷款的行为,就可能构成犯罪,只是在量刑时会考虑到未成功贷出款项这一情节。


另外,如果是向个人借款并使用假房产证作为抵押,也可能涉及诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。使用假房产证抵押借款,就是虚构了自己有房产可以抵押的事实,试图骗取他人财物。


总之,即使贷款没有成功,使用假房产证贷款的行为也可能触犯法律,具体的认定和处罚要根据实际情况和司法机关的判断来确定。

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