小规模纳税人出租不动产的税率是多少？

首先，小规模纳税人出租不动产涉及到增值税等税种，我们先来了解一下增值税税率的相关规定。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。简单来说，征收率就相当于税率，它是计算要交多少税的一个比例。也就是说，小规模纳税人出租不动产时，要按照租金收入的5%来缴纳增值税。比如，你每个月收的租金是10000元，那么这个月要缴纳的增值税就是10000×5% = 500元。不过，这里有一个特殊情况。如果小规模纳税人出租的是住房，那么是按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这是国家为了鼓励住房租赁市场的发展而出台的优惠政策。假如你出租的是住房，每月租金同样是10000元，此时要缴纳的增值税就是10000÷(1 + 5%)×1.5%≈142.86元。除了增值税，小规模纳税人出租不动产还可能涉及到其他税种，比如房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，如果出租的是住房，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。另外，还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加等附加税费，这些税费是根据实际缴纳的增值税税额来计算的。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%。总之，小规模纳税人出租不动产时，要根据不同的情况来确定具体的税率和应纳税额，同时要注意相关的税收优惠政策。