小规模出租不动产税率是多少？

小规模纳税人出租不动产涉及到增值税等税种，下面为您详细介绍相关税率规定。

首先，增值税方面。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。也就是说，如果您是小规模纳税人中的单位或个体工商户（非出租住房），出租不动产增值税征收率是5%；要是个体工商户出租住房，那就是按照5%的征收率减按1.5%来计算应纳税额。如果您属于其他个人（也就是自然人），出租非住房是5%征收率，出租住房是按照5%征收率减按1.5%计算。

另外，除了增值税，还可能涉及到房产税等其他税种。对于小规模纳税人来说，根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号），由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。所以在房产税等税种上，可能还会有一定的税收优惠。