question-icon 小规模纳税人开租赁发票的税率是多少?

我是小规模纳税人,最近要开租赁发票,但是不清楚具体的税率是多少。不同的租赁类型税率会不会有差别呢?希望了解一下小规模纳税人开租赁发票税率的相关规定。
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  • #租赁税率
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小规模纳税人开具租赁发票涉及的税率问题,需要区分不同的租赁对象。首先解释一下小规模纳税人,简单来说,就是年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。 对于不动产租赁,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 如果是有形动产租赁,根据相关规定,小规模纳税人提供有形动产租赁服务,增值税征收率为3%。不过自2020年开始,为支持个体工商户和小微企业全面复工复业,对湖北省增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,免征增值税;除湖北省外,其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。此政策后续也有相应的延续和调整。所以,小规模纳税人在开具租赁发票时,要先确定是不动产租赁还是有形动产租赁,再结合当下的税收政策来确定适用的税率。

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