小规模纳税人出租房屋的税率是多少？

小规模纳税人出租房屋涉及到多种税，每种税都有其规定的税率。下面为你详细介绍：

首先是增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里的不动产包含房屋，也就是说，如果是除个体工商户以外的小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税；如果是个体工商户出租住房，就按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。对于小规模纳税人来说，如果出租的是住房，就适用4%的税率；如果出租的是非住房，则适用12%的税率。

然后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。也就是说，个人小规模纳税人出租住房按10%税率缴纳个人所得税，出租非住房按20%税率缴纳。

此外，还有城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。