房屋租金税率是多少？
我有一套房子出租出去了，现在需要开发票，但是不太清楚房屋租金的税率到底是多少。我想知道这个税率是固定的，还是会根据不同情况有变化呢？具体的规定是怎样的呀？
张凯执业律师
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房屋租金税率并不是一个固定的数值，会根据不同的情况而有所不同。下面从不同主体来为你详细介绍。
对于个人出租住房，按照相关规定，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。
如果是个人出租非住房，增值税按照5%的征收率计算应纳税额。同样根据上述办法，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%。
对于企业出租房屋，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。