房屋租金税率是多少?
我有一套房子出租出去了,现在需要开发票,但是不太清楚房屋租金的税率到底是多少。我想知道这个税率是固定的,还是会根据不同情况有变化呢?具体的规定是怎样的呀?
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房屋租金税率并不是一个固定的数值,会根据不同的情况而有所不同。下面从不同主体来为你详细介绍。 对于个人出租住房,按照相关规定,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条,其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。 如果是个人出租非住房,增值税按照5%的征收率计算应纳税额。同样根据上述办法,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。 对于企业出租房屋,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。

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