房屋租赁开发票税率是多少？

我有一套房子出租出去了，租户要求我开发票。我不太清楚现在房屋租赁开发票的税率是多少，也不知道这个税率是怎么定的，想了解一下相关情况，有没有懂的人能给我讲讲？

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#房屋租赁税

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房屋租赁开发票的税率会因多种因素而有所不同，下面为您详细介绍。首先，对于增值税，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，应纳税款=含税销售额÷（1 + 5%）×1.5%。如果是个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1 + 5%）×5%。而一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法计算缴纳增值税，适用税率为9%。其次是房产税，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人出租非住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。再者是个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。对于出租非住房，适用比例税率，税率为20%，同样按照上述的费用扣除方式计算应纳税所得额，依据为《中华人民共和国个人所得税法》。此外，还有印花税和城市维护建设税等。个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租非住房，按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税则根据不同的地区分别适用7%、5%、1%的税率，它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。

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