出租房开票税率是多少？

出租房开票税率会根据不同的情况有所不同，下面为您详细介绍：

### 增值税方面

个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租住房，应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。比如，月租金收入是 5000 元，那么应缴纳的增值税=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5% = 5000÷(1 + 5%)×1.5%≈71.43 元。

个人出租非住房，按照 5%的征收率计算应纳税额。同样依据上述办法，其他个人出租不动产（不含住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。若月租金收入 8000 元，应缴纳的增值税=8000÷(1 + 5%)×5%≈380.95 元。

### 房产税方面

个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税。根据《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税。若月租金 5000 元，每月应缴纳房产税=5000×4% = 200 元。

个人出租非住房，以租金收入 12％计算缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为 12%。若月租金 8000 元，每月应缴纳房产税=8000×12% = 960 元。

### 个人所得税方面

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自 2001 年 1 月 1 日起暂减按 10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。例如月租金 3000 元，应纳税所得额=3000 - 800 = 2200 元，若出租的是住房，应缴纳个人所得税=2200×10% = 220 元。