房租费开票税率是多少？
我把自己的一套房子租出去了，租户要求我开发票。我不太清楚房租费开票的税率是多少，想了解一下这个税率是怎么规定的，不同情况是不是税率也不一样呢？
张凯执业律师
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房租费开票税率需要区分不同的情况，下面为您详细介绍。
对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。比如您月租金收入是5000元，那么应纳税额就是5000÷（1 + 5%）×1.5% 。
若个人出租非住房，应按照5%的征收率计算应纳税额。同样根据上述办法，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。例如月租金收入为8000元，应纳税额就是8000÷（1 + 5%）×5% 。
对于一般纳税人出租不动产，一般计税方法税率为9%，简易计税方法征收率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法计税，税率为9%。
小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。不过，如果小规模纳税人月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。