question-icon 房租费开票税率是多少?

我把自己的一套房子租出去了,租户要求我开发票。我不太清楚房租费开票的税率是多少,想了解一下这个税率是怎么规定的,不同情况是不是税率也不一样呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房租费开票税率需要区分不同的情况,下面为您详细介绍。 对于个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。比如您月租金收入是5000元,那么应纳税额就是5000÷(1 + 5%)×1.5% 。 若个人出租非住房,应按照5%的征收率计算应纳税额。同样根据上述办法,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。例如月租金收入为8000元,应纳税额就是8000÷(1 + 5%)×5% 。 对于一般纳税人出租不动产,一般计税方法税率为9%,简易计税方法征收率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法计税,税率为9%。 小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。不过,如果小规模纳税人月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。

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