个人租房开发票需要交多少税？

个人租房开发票涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据国家税务总局公告2019年第4号规定，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。若超过10万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，计算公式为应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。如果免征增值税，那么这些附加税费也相应免征。

再者是房产税。个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额＝租金收入×4%。

还有个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率（10%）。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

综上所述，个人租房开发票具体要交多少税，需要根据租金收入、房屋所在地等因素来确定。