个人出租房屋到税务局开票的税率是多少?
我有一套闲置房屋出租出去了,租户要求我去税务局开票。我不太清楚去税务局为个人出租房屋开票的话,税率是怎么算的,是有统一标准,还是会根据不同情况变化呢?想了解下具体的税率情况。
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个人出租房屋到税务局开票涉及多种税种,不同情况适用的税率有所不同。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。如果超过15万元,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=含税销售额÷(1 + 5%)×1.5%。 其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。不过对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 再者是个人所得税。财产租赁所得个人所得税计算时,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 另外还有印花税和城镇土地使用税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。

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