房屋租赁发票税点是多少？

房屋租赁发票税点根据不同的情况有不同的规定。首先，我们要知道税点就是税率，它是计算税款的比例。下面为您详细介绍不同主体和情况的房屋租赁发票税点。对于个人出租住房，按照相关规定，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如您每月收取租金5000元，那么应缴纳的增值税就是5000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 71.43元。同时，还需要缴纳房产税，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。还是以上面的例子，每月需缴纳的房产税为5000÷(1 + 5%)×4% ≈ 190.48元。另外，个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。如果是个人出租非住房，增值税按照5%的征收率计算应纳税额。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。个人所得税税率为20%。企业出租房屋，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。总之，房屋租赁发票税点会因出租主体（个人或企业）、房屋性质（住房或非住房）以及取得时间等因素而有所不同。