question-icon 贷款时是否需要验证房产证的真伪?

我准备用房产相关信息申请贷款,不太清楚银行或者贷款机构会不会对房产证真伪进行查验。比如不同类型的贷款在这方面要求是不是不一样,想了解下具体在贷款过程中关于房产证真伪验证的相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在贷款过程中,是否验证房产证真伪需要分情况来看: 如果是抵押贷款,通常是需要验证房产证真伪的。因为房产作为抵押物,其真实性至关重要。若提交虚假伪造的房产证书,各地房地产交易中心能够识别并拒签抵押手续,贷款款项也就不会被批准通过。例如,某人想用假房产证去银行办理抵押贷款,房地产交易中心在审核时发现房产证是假的,就不会办理抵押手续,银行也不会发放贷款。 银行等金融机构为了保障自身权益,即便不涉及房产抵押,也可能会通过一些方式核实房产证的真假。因为房产证是评估客户资产状况的核心依据,关系到信贷准入门槛以及银行授信额度。很多银行系统和房地局是联网的,能够查询到房产的真实信息。 相关法律规定方面,假的房产证不具备法律效力,无法起到合法的抵押担保作用。一旦发现使用假证贷款,这种行为可能涉及欺诈等违法违规行为,会面临相应的法律责任。总之,在贷款过程中,提供真实有效的房产证等资料是非常重要的。

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