贷款时需要验证房产证的真伪吗?
最近打算用房产做抵押去申请贷款,但是不清楚银行或者贷款机构会不会去验证房产证的真伪。想知道在贷款过程中,验证房产证真伪是不是一个必要的流程,如果是,一般会通过哪些方式去验证。
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在贷款过程中,尤其是涉及房产抵押的贷款,通常是需要验证房产证真伪的。 首先,从贷款机构的风险控制角度来看,房产作为重要的抵押物,其产权的真实性和合法性直接关系到贷款的安全性。如果接受虚假房产证作为抵押,一旦借款人无法偿还贷款,贷款机构将无法通过处置抵押物来收回资金,会面临巨大的经济损失。例如,银行在发放住房抵押贷款时,必须确保抵押物的真实性和合法性,以保障自身的利益。 其次,不同的贷款机构有不同的验证方式。银行作为常见的贷款机构,一般会与房地局联网,通过系统核实房产信息。即使不抵押,部分银行也能通过相关渠道核实房产真假。小贷公司则较多通过税务电务系统核实房产,通常先查看房产证原件,再到系统中进行核实。 再者,房地产交易中心在办理抵押手续时,也会对房产证的真伪进行严格审查。若提交的房产证书为虚假伪造,房地产交易中心将拒绝办理抵押手续,从而使该笔贷款款项不被批准通过。 关于如何辨别房产证真伪,有一些常见的方法。从感官上看,真的房产证印制精良,假的则相对粗糙。还可以通过查看建房注册号、发证机关(盖章)、团花、花边、暗印、水印等方面来辨别。例如,规范的发证机关是市(县)的房地产管理局或市(县)人民政府,其他单位或部门发的权证属于非法、无效的;所盖印章应为机器套印,印迹清晰、干净、均匀。 总之,验证房产证真伪在贷款过程中是较为重要的环节,有助于保障贷款交易的安全和合法。

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