伪造房产证能否贷款?

我朋友急需一笔资金,但是没有房产证作抵押。他听说有人通过伪造房产证去贷款,他也想试试,但又担心违法。想知道伪造房产证到底能不能贷款,以及这样做会面临怎样的法律后果。
张凯执业律师
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伪造房产证是不能贷款的,原因主要有以下几点:


首先,从银行等正规金融机构的审核流程来看,它们在发放贷款尤其是涉及房产抵押的贷款时,有严格的审查机制。会对房产证的真伪进行核实,包括向房产管理部门查询等,所以假房产证很难蒙混过关,银行不会给贷款。


其次,从法律层面来讲,这种行为是违法的。房产证是国家法定证书,用于证明房产所有者和使用人的权利与义务,伪造房产证属于伪造国家机关公文、证件的行为。根据我国《刑法》规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。


再者,如果以非法占有为目的,使用伪造的房产证办理贷款,还涉嫌构成贷款诈骗罪。《刑法》中规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


因此,千万不要试图通过伪造房产证来获取贷款,应通过正规合法的途径解决资金需求问题。

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