假买房骗银行贷款是不是违法的?

最近遇到一个事儿,有人好像通过假买房的方式去骗银行贷款。我不太清楚这种行为到底合不合法,会不会面临法律制裁,想知道法律上对这种行为是怎么规定的。
张凯执业律师
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假买房骗银行贷款是违法的,具体分析如下:


从行为本质来看,假买房骗贷是一种欺诈行为。在这种行为中,所谓的“房屋买卖”并非真实的交易,双方并没有真正达成房屋买卖的合意,签订相关合同只是为了骗取银行贷款这一非法目的。这种行为违背了诚实信用原则,严重破坏了金融秩序。


从法律规定层面,若骗取贷款数额较大,可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


此外,即使不构成贷款诈骗罪,这种行为也可能构成骗取贷款罪。骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。相关责任人会面临刑事处罚。


在民事责任方面,银行一旦发现贷款是通过欺诈手段获取的,有权解除贷款合同,要求借款人提前偿还贷款本金、利息以及相关费用,并要求赔偿损失。


总之,假买房骗银行贷款是一种严重的违法行为,不仅会损害银行等金融机构的利益,也会扰乱金融秩序,相关行为人必将承担相应的法律责任。

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