买房银行给办理假离婚是否触犯法律?

最近遇到了买房相关的烦心事。了解到有些银行为了让客户能顺利买房,会帮忙办理所谓的‘假离婚’。心里很疑惑这种操作是否合法,担心如果参与其中或者遇到这种情况,会不会有什么法律风险,想知道具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

买房银行给办理假离婚是触犯法律的行为,以下为你详细分析:


首先,从法律概念来讲,所谓“假离婚”并非法律认可的概念。在法律层面,只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续,婚姻关系就会解除,产生与真离婚相同的法律后果。这意味着一旦办理了离婚手续,双方在法律上就不再是夫妻关系。


其次,银行若参与办理假离婚,需承担相应法律责任。一方面,银行具有审查义务,默许假离婚证买房,查证属实后,会被银监会处罚。因为这种“假离婚”是违法的欺诈行为,所获得的按揭贷款购房资格不受法律保护,相关贷款合同也会被判定无效。例如,若银行在知晓客户提供假离婚证明的情况下仍给予贷款,一旦被发现,银行将面临监管部门的惩处。


另一方面,从购房者角度,若涉及伪造离婚证等证件,伪造者涉嫌触犯《刑法》中的伪造国家机关公文、证件和印章罪,可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。比如,售楼部工作人员为帮助购房者办理贷款伪造离婚证,就构成了此罪。


法律依据方面,《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。而《刑法》第280条规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。


总之,银行给办理假离婚买房不仅违反相关政策规定,还可能涉及违法犯罪,无论是银行还是购房者都应遵守法律法规,避免此类行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

假离婚买房子这种做法靠谱吗?

最近身边有人想通过假离婚来买房,说是为了避开购房限制。但心里总觉得不太踏实,担心会出什么问题。想具体了解下假离婚买房可能会面临哪些风险,以及在法律层面上是怎么看待这种行为的。

为了买房子假离婚这样犯法吗?

我身边有朋友为了买房子想通过假离婚的方式来获取购房优惠。但又担心这种行为是否会违反法律规定,带来不必要的麻烦。想具体了解下这种为买房而假离婚的行为在法律上到底是怎么认定的。

假离婚买房违法吗?如果违法会怎么判?

最近身边有人为了买房打算假离婚,想知道这种行为到底合不合法。如果不合法,一旦被发现或者引发纠纷,具体会面临怎样的判决和处罚,以及相关法律是怎么规定的。

买房子用假离婚证去银行贷款可以吗?

最近准备买房,但是不符合贷款的一些条件,听说有人用假离婚证去银行贷款买房,想知道这样做行不行。具体想了解用假离婚证贷款是否能获批,以及会面临怎样的后果。

假离婚会有什么样的后果?

最近身边有人想通过假离婚来达到一些目的,比如获取购房资格等。但又担心会有不好的后果,想具体了解下假离婚在法律层面、财产分割以及后续生活等方面可能会带来哪些不良影响。

假买房骗银行贷款是不是违法的?

最近遇到一个事儿,有人好像通过假买房的方式去骗银行贷款。我不太清楚这种行为到底合不合法,会不会面临法律制裁,想知道法律上对这种行为是怎么规定的。

限购后能不能通过离婚买房?

我所在城市实行限购政策,我想买房但又受政策限制,就考虑通过离婚来获取购房资格。但又担心这样做是否合法合规,会不会有什么风险,特别想知道在限购政策下,通过离婚这种方式到底能不能顺利买房。

用假离婚证贷款买房子能不能查出来?

我准备贷款买房,但想通过假离婚证来获取一些贷款优惠。可又担心这样做会被查出来,给自己带来麻烦。想了解下相关部门具体通过哪些方式来核查,以及一旦被查出来会面临怎样的后果。

用假离婚证买的房子算不算夫妻共同财产?

我和配偶为了买房办了假离婚证,现在对于买的这套房子的归属有些困惑。不知道法律上这种情况怎么认定,是属于夫妻共同财产还是个人财产,希望能得到专业的解答。

为了买二套房离婚,然后又结婚,这样做可以吗?

我身边有人为了买二套房想先离婚再复婚,但不确定这样行不行。现在很多地方有购房政策限制,想知道这种通过离婚再复婚买二套房的方式是否被允许,会不会有什么法律风险或者不良后果。

假离婚买的房子属于夫妻共同财产吗?

我和配偶为了买房办了假离婚,现在对于买的这套房子的归属有些困惑。不知道在法律上这种假离婚后买的房子算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的,希望能得到专业的解答。

假离婚签署的离婚协议是否具有效力?

我和配偶为了一些特定目的(比如购房政策、逃避债务等)打算办理假离婚,并签署了离婚协议。但现在担心这份协议会带来一些意想不到的法律后果,想了解下这种假离婚签署的离婚协议在法律上到底有没有效力,具体是怎么认定的。

离婚后是否可以帮忙买房?

我和配偶离婚了,现在想帮忙买房,但不清楚法律上是否允许。比如帮忙付首付、一起贷款之类的,担心会不会存在一些法律风险或者限制条件。想了解清楚具体在法律层面上,离婚后帮忙买房有哪些规定和需要注意的地方。

没离婚的情况下能不能一个人贷款买房?

我和配偶还没离婚,现在我想自己贷款买套房子,不知道这种情况法律上允不允许。另外,贷款买房会不会受婚姻状况的影响,银行会不会有特殊要求,这些方面我都不太清楚,希望能得到解答。

二手房过户时使用假离婚证该怎么处理?

我最近在关注二手房交易相关事宜,发现有的人为了获取购房优惠或者贷款便利,会使用假离婚证来办理二手房过户。我想知道一旦这种行为被发现,会面临哪些后果,相关方又该如何应对这种情况呢?

假离婚买房后丈夫拒绝复婚是不是因为有新欢?

我和丈夫为了买房办了假离婚,可之后他却拒绝复婚,我怀疑他是不是有了新欢。我想知道从法律角度看这种情况该怎么办,以及假离婚后他拒绝复婚在法律上是怎么认定的,我能不能通过法律途径让他复婚。

拿假的购房合同向个人贷款是不是违法的?

最近碰到一个事儿,有人用假的购房合同找别人借钱。不知道这种行为到底合不合法,会不会构成犯罪。想了解下具体在法律上是怎么规定的,以及会面临什么样的后果。

假离婚买房算是民事纠纷吗?

最近身边有人为了买房打算假离婚,心里挺没底的。不知道这种假离婚买房的行为在法律上到底怎么定性,是不是会引发民事纠纷,又会有哪些具体的法律后果呢,很想了解清楚这方面的情况。

离婚后再买房还会有纠纷吗?

我和配偶已经离婚了,现在打算买房,但心里有些没底。担心之前的婚姻关系会对现在买房产生影响,比如房产归属、购房政策等方面。想具体了解下离婚后再买房可能会出现哪些纠纷,以及该如何避免。

买房子前签了作为结婚用途,离婚时房子要分吗?

我朋友婚前买了房,当时签了协议表明房子用于结婚。现在他们要离婚了,不知道这房子能不能分,具体该怎么分不太清楚。想了解下这种情况下房产分割的判定标准和相关法律规定。