分户口对拆迁有影响吗?

家里准备进行分户,但又面临着房屋拆迁的情况,不知道分户口后会不会影响拆迁补偿以及后续的安置问题。想了解具体在哪些方面会有影响,以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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分户口对拆迁可能会产生影响,具体体现在以下几个方面:


首先,在拆迁补偿方面,补偿因素通常包括房屋面积、地理位置和用途等,户口状况也常被纳入考虑范围。特别是在计算临时安置补助或搬迁补助费用时,若部分补偿是以户为单位计算的,分户就可能改变补偿总额。例如,原本一个户口的家庭能获得一定金额的搬迁补助,分户后可能会按照新的户数重新计算补助金额。


其次,分户还可能影响拆迁后的安置,比如分配新房或宅基地等。在一些地区,安置政策可能会根据户口数量来确定安置房屋的套数或宅基地的面积。


在农村拆迁中,土地补偿费归集体所有,应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。征地时按照户内人口数和征地面积综合计算补偿,户口已迁出集体的不予补偿,在集体内分为多户的分开补偿。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定,省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。

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