抵押权人在哪些情况下能够要求实现抵押权？

抵押权人能够要求实现抵押权的情况如下：首先，存在有效的抵押权是前提。这意味着抵押行为要符合法律规定，比如签订了合法有效的抵押合同，抵押物也按照规定进行了登记（如果法律要求登记才能设立抵押权的话）。如果抵押权本身无效或者被撤销，那就谈不上实现抵押权了。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其次，债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的主要目的就是担保债权得到偿还。如果债权还没到该还的时间，一般是不能行使抵押权的，不然就损害了债务人依法享有的期限利益。但是，如果因为法定或者约定原因，债务人丧失了期限利益，那债权人就可以即时要求债务人履行债务，同时可行使抵押权。再者，债务人不履行债务。当债务到了该履行的时间，债务人却没有履行，比如没有按时还钱，这时抵押权人就可能实现抵押权。最后，债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。要是是债权人自己的原因导致债务没得到清偿，比如债权人拒绝接受债务人还钱等，那抵押权人不能行使抵押权。当满足这些条件时，根据《民法典》第四百一十条规定，抵押权人能够与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。要是协议损害其他债权人利益的，其他债权人能够请求人民法院撤销该协议。若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人能够请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。