优先抵押权和担保同时存在时该如何执行？

当优先抵押权和担保同时存在时，执行方式如下：

首先，如果借款合同等相关协议中对如何实现债权有明确约定，那么就按照约定来执行。这很好理解，就好比两个人事先说好一件事怎么去做，到时候就按说好的办。

要是没有约定或者约定不明确，分两种情况。一种是债务人自己提供抵押物的，债权人应当先就该抵押物实现债权。这是因为基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿，抵押权优先于保证受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。比如张三向李四借钱，张三用自己房子做抵押，同时王五为这笔借款做担保，在张三还不上钱时，李四得先处理张三抵押的房子来实现债权。

另一种情况是第三人提供抵押物的，债权人可以选择就抵押物实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。例如，甲向乙借钱，丙用自己的车子抵押，丁为甲的债务做担保，乙既可以先处理丙抵押的车子，也可以直接找丁承担保证责任。而且提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

此外，如果存在多个担保物权，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。