question-icon 抵押贷款的房子是否可以买卖?

我有一套房子办理了抵押贷款,现在因为一些特殊情况想把房子卖掉,但不太清楚这种情况下能不能卖,会不会有什么风险,具体要满足哪些条件才能顺利买卖,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #房产抵押
  • #抵押房产买卖
  • #房产交易
  • #抵押权规定
  • #房产法律
answer-icon 共1位律师解答

抵押贷款的房子是可以买卖的。 从法律概念上来说,抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。在抵押期间,抵押人对抵押物仍有一定的处分权,只是这种处分权受到一定限制。 法律依据方面,根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着即使房子已经抵押出去了,房主依然可以将其出售,但是需要及时通知抵押权人,比如银行等金融机构。 不过,在实际操作过程中,会存在一些复杂的程序和条件。银行通常会进行严格的审核和限制,买卖双方也可能面临一些实际问题和风险。例如,买受人可能存在法律风险,即使购买了抵押的房屋,抵押权人在符合条件的情况下还是能够行使抵押权。 如果要买卖抵押贷款的房子,买卖双方最好与银行进行充分的沟通和协商,也可以找专业的中介或者律师帮忙,以避免可能出现的麻烦和风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系