父母过世留下的房产怎么继承，需要交哪些费用？

父母过世后留下的房产继承及费用缴纳问题，下面为您详细解答。

首先，关于房产继承的方式。主要有两种，法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定继承人继承其房产。遗嘱继承优先于法定继承。

然后，继承房产的流程。第一步是确定继承人。如果是法定继承，要明确哪些人有继承权；如果是遗嘱继承，要确认遗嘱的效力。第二步是办理继承公证（非强制，但很多地方房产部门会要求）。继承人需要到公证处办理继承公证，提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对材料进行审核，确认继承人的身份和继承权。第三步是办理房产过户手续。继承人持公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户登记。

最后，关于继承房产需要缴纳的费用。主要有以下几种：一是公证费（如果办理继承公证）。公证费的收取标准各地有所不同，一般按照房产评估价值的一定比例收取。二是房产评估费。在办理继承公证或过户时，通常需要对房产进行评估，评估机构会收取一定的评估费用，一般是按照房产价值的一定比例计算。三是印花税。按照房产评估价值的万分之五缴纳。如果是法定继承人继承房产，免征契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1% - 3% 。