父亲过世后房屋继承需要上税吗?

我父亲去世了,留下一套房子要由我来继承。我不太清楚在法律上,这种情况下继承房屋需不需要缴纳税费呢?我很担心会有高额的税费,想了解一下具体的规定和情况。
张凯执业律师
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在我国,对于父亲过世后房屋继承是否要上税,需要从多个方面来分析。


首先,关于契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以如果您是父亲的法定继承人,通过继承取得房屋,是不需要缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,这种情况属于赠与行为,应缴纳契税。


其次,个人所得税方面。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。也就是说,法定继承人继承房屋不需要缴纳个人所得税。


再者,印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。继承房屋办理产权转移书据的,需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。不过,对于个人取得的房地产权证按每件5元缴纳印花税。


另外,目前我国尚未开征遗产税,所以在继承父亲房屋时,不存在遗产税这一税种。 总体而言,父亲过世后房屋继承,法定继承人在契税和个人所得税方面通常无需缴纳,但可能涉及少量的印花税。

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