白领全款购买古滇的房子可享受什么权益?

我是个白领,打算全款在古滇买套房子。但不太清楚全款买房后能有啥权益,比如产权方面、使用方面,还有其他可能涉及的权益。希望了解一下这方面的法律规定,好心里有数,避免之后出现问题。
张凯执业律师
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首先,从产权方面来看,当白领全款购买古滇的房子后,依据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,自房屋产权登记于购房者名下时起,购房者便依法取得该房屋的所有权。这意味着购房者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。


占有权就是购房者有权实际控制和掌握该房屋,任何人未经其允许不得随意进入或占用。比如,别人不能擅自搬入购房者购买的房子居住。


使用权方面,购房者可以根据自己的意愿对房屋进行合理使用,像自住、将房屋装修成自己喜欢的风格等。当然,这种使用要在符合法律法规和相关规定的前提下,比如不能在房屋内进行违法犯罪活动。


收益权则体现在购房者可以通过出租房屋等方式获取经济利益。比如将房子租给他人,收取租金。


处分权是指购房者有权对房屋进行出售、赠与等处置。比如,购房者如果想换房,可以将这套房子出售给他人。


此外,购房者还享有对房屋所在小区公共部分的共有和共同管理的权利。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,小区的道路、绿地、公用设施等属于业主共有。购房者作为业主之一,有权参与小区公共事务的管理,如参加业主大会,对小区的重大事项进行投票表决等。同时,对于物业服务企业的服务,购房者也有权进行监督,要求其按照合同约定提供相应的服务。

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