购买烂尾楼且付了全款，该如何维权？

我买的房子付了全款，结果现在成了烂尾楼。找开发商也没个明确说法，心里特别着急。我就想知道具体有哪些有效的维权途径，怎么操作才能最大程度保障自己的权益，把损失降到最低。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当购买的房屋付了全款却遭遇烂尾的情况，可通过以下方式维权：


首先，与开发商沟通协商。依据相关法规，房地产开发商有义务按照合同约定，如期交付满足条件的商品房。若开发商未能按时履行职责，需承担违约责任。所以可以先和开发商联系，了解情况并要求其提供解决方案。


其次，向当地房地产管理部门申诉。若与开发商沟通无果，可请求相关部门出面调解或协调处理。


再者，考虑向人民法院提起诉讼。如果前面的途径都无法解决问题，购房者有权起诉开发商。比如可以主张解除房地产买卖合约，并要求开发商承担相应责任。还可以请求法院对烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产等方式弥补损失。


另外，购房者还可以联合其他业主，发起集体诉讼或者分步交涉维权，以获得最大限度的法律支持。同时，要弄清楚产权归属，明确自身权益。也可以给开发商一定时间筹集资金，看是否能继续完成楼盘建设。

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