question-icon 老人已经购买古滇房子可享受什么权益?

我家老人买了古滇的房子,但是不太清楚买了之后能有啥权益。也不知道从哪能了解到这方面信息,怕稀里糊涂地吃了亏,就想问问懂法律的朋友,老人买了古滇的房子后,按照法律规定可以享受哪些权益呢?
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  • #房屋权益
  • #相邻关系
  • #房屋产权
  • #公共权益
  • #业主权利
answer-icon 共1位律师解答

当老人购买了古滇的房子后,依据我国相关法律规定,会享有多方面的权益。 首先是房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,老人自完成房屋产权登记后,便成为该房屋的所有权人。这意味着老人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。占有权就是老人可以实际控制和居住该房屋;使用权则体现在老人能够按照房屋的性质和用途,自由地使用房屋,比如进行装修、自住等;收益权方面,如果老人将房屋出租,所获得的租金收益归老人所有;处分权即老人有权决定将房屋出售、赠与等。 其次是相邻权。《民法典》中明确了相邻关系,老人作为房屋所有权人,在使用自己房屋时,享有要求相邻方提供必要便利的权利,同时也有义务为相邻方提供一定便利。比如,相邻方不能妨碍老人正常的通行、采光、排水等。如果因相邻方的行为导致老人的这些权益受到损害,老人有权要求对方承担相应的责任。 再者是小区公共权益。若该房屋位于小区内,老人作为业主,依据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关规定,享有对小区公共部分的共有和共同管理的权利。小区的公共道路、绿地、电梯等设施属于全体业主共有,老人有权合理使用这些公共设施。并且,老人还可以参与小区业主大会,对小区的管理、物业服务等事项进行表决,维护自身和全体业主的合法权益。

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