家人买了烂尾楼该怎么办？
家里人辛苦攒钱买的房子成了烂尾楼，一家人都很着急。现在不知道该采取哪些具体措施来维护自身权益 ，比如能不能拿回房款，房子后续有没有可能完工交付等，想了解下相关的合法维权途径。
张凯执业律师
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当家人买了烂尾楼，可以参考以下方法来维护自身权益：
首先，要及时办理房产证并收集相关购买凭证。这是非常重要的，因为这些凭证是后续维权的关键证据。可以前往工商行政机关确认房屋是否已合法注销。若已注销，携带开发商出具的有效注销证明、商品房销售合同副本以及个人身份信息，至房管机关申请办证。
其次，若所购房产尚未完全竣工，但购房者已经支付了全部房款，那么可以请求破产管理者将该房屋的所有权转给购房者，不过这需要经过房地产管理部门的审核许可。
再者，如果开发商逾期交付房屋，即构成违约。根据合同条款，买方有权依法要求其承担相应的违约金。
另外，还可以寻求专业机构帮助，比如消费者协会等，这些机构有专业的律师和顾问，能提供有针对性的建议和帮助。也可以先尝试与开发商或者中介机构协商解决，提出自己的维权要求以及可能的赔偿方案。
最后，如果协商不成功，可以通过法律途径维权。向法院提起诉讼时，依据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。