老人买房遇到一房二卖的情况合适吗?

最近家里老人买房,结果遭遇了一房二卖的糟心事。现在心里特别迷茫,不知道这种情况在法律上是怎么看待的。想了解下老人在这种情况下有哪些权益可以维护,以及具体该怎么做。
张凯执业律师
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老人买房遇到一房二卖的情况显然是不合适且不合法的。


从法律角度来讲,这种“一房二卖”的行为既违反了法律规定,又违背了诚实信用原则。诚实信用原则是民事活动中非常重要的一个原则,简单来说,就是要求人们在进行各种民事活动时,要讲诚信,不能欺骗对方。而“一房二卖”明显是对这一原则的违背,它严重侵犯了购买者的合法权益。


具体到相关法律条文,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。


对于老人来说,由于他们处理复杂事务的能力相对较弱,所以更容易成为此类非法行为的受害者。如果不幸遭遇了这种情况,建议及时寻求法律援助 ,依法维护自身权益。比如可以向律师咨询相关法规,并采取相应法律措施,像对出卖方提起诉讼,请求解除合同、退还购房款项及利息、赔偿损失等。

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