question-icon 没有产权的房子能买吗?

我最近在看房,看到有一些房子价格特别便宜,但是没有产权。我有点心动,可又担心会有什么问题。想了解一下没有产权的房子到底能不能买啊,买了之后会面临哪些情况,在法律上有什么说法?
展开 view-more
  • #无产权房
  • #房屋买卖
  • #产权风险
  • #法律规定
  • #购房决策
answer-icon 共1位律师解答

一般来说,没有产权的房子不建议购买,因为存在诸多风险。 首先,从法律概念上讲,产权是房屋所有权的重要凭证。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着没有产权登记,在法律上就难以确定你对房屋拥有合法所有权。 其次,在实际权益保障方面,若购买无产权房,遇到拆迁、征收等情况,你很难获得相应补偿,自身权益无法得到有效保障。 再者,交易隐患较大。这类房屋不能进行正常的产权过户登记,交易不受法律保护。一旦卖方反悔或者出现其他纠纷,购房者很难通过法律途径维护自身权益,甚至可能落得房财两空。 另外,无产权房屋还可能存在潜在法律风险,有可能涉及违法建设等问题,相关部门有权依法进行处理,比如拆除等,购房者将会遭受重大损失。 不过,在某些特殊情况下,如购买农村宅基地房屋且符合相关规定等,需要谨慎权衡利弊并充分了解相关政策法规后再做决定。总之,购买无产权房屋要慎之又慎。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系