question-icon 无产权证的二手房能够购买吗

最近在考虑买房,看到一套价格挺合适的二手房,但它没有产权证。心里很纠结,一方面价格诱人,另一方面又担心有风险。想了解一下这种无产权证的二手房到底能不能买,买了会面临哪些问题呢?
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无产权证的二手房不可以购买。首先来解释一下相关概念,产权证是房屋所有权的重要证明,就好比一个东西的‘身份证’,没有它,房子的产权归属就不明确。 从法律依据上来说,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是为了保障房地产市场的正常秩序和交易安全。 购买无产权证的二手房存在诸多风险。第一,无法办理过户手续,房子在法律上不能真正属于你。即便你付了钱住进去,从法律角度,房子的所有权还是原房主的。第二,交易可能不受法律保护。一旦原房主反悔,比如想收回房子或者再次转卖他人,你可能面临钱房两失的困境。第三,可能存在产权纠纷。比如房子可能存在共有情况,没取得其他共有人同意就出售,后续共有人可能会对交易提出异议。所以,为了避免不必要的麻烦和损失,建议不要购买无产权证的二手房。

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